154 m² • 7 pièces • Jardin piscinable • Blagnac Sud
Un emplacement stratégique et pratique au quotidien
Située dans un quartier calme et recherché au sud de Blagnac, cette maison lumineuse et rénovée offre un cadre de vie idéal.
Un environnement idéal pour réduire les temps de trajet et faciliter l’organisation familiale avec :
Écoles maternelle et primaire à 2 minutes à pied
Tramway et future station de métro ligne C – Jean Maga à 5-6 minutes à pied
Commerces de proximité à 6 minutes à pied
Accès rapide aux sites Airbus, au CHU de Purpan, à l’aéroport Toulouse-Blagnac
Centre ville de Blagnac à 20 minutes à pied
Accès au centre de Toulouse en 19 minutes à vélo par la voie verte
Une maison lumineuse et fonctionnelle
Implantée sur un terrain clos de 407 m², exposée sud-est, la maison bénéficie d’une excellente luminosité naturelle.
Elle dispose d’un vaste séjour ouvert sur le jardin, d’une cuisine moderne, de plusieurs chambres ainsi que d’un bureau lumineux parfait pour le télétravail.
Entièrement rénovée en 2014, la maison est prête
à accueillir ses nouveaux occupants.
Rez-de-chaussée
Grande entrée fonctionnelle avec rangements et toilettes
Cuisine semi-ouverte spacieuse, moderne, lumineuse et conviviale
Salon & salle à manger
Séjour / salle à manger chaleureux d’environ 40 m²
Une chambre ou bureau / atelier
Étage - Espace Nuit
5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative
Salle de bain familiale avec baignoire et double vasque
Bureau de 10 m² avec grandes fenêtres, facilement transformable
Toilettes indépendantes
Extérieurs
Jardin calme et piscinable
Dépendance de 15 m² (conteneur habillé bois), idéale pour ranger vélos,
outils de bricolage/jardinage ou équipements sportifs
Pour la détente et le sport, plusieurs
poumons verts entourent l'adresse
Parc des Ramiers : À environ 1,1 km, un vaste espace naturel en bord de Garonne et sa piscine municipale.
Parc du Ritouret & Lac d'Odyssud : À environ 1,3 km, proposant des sentiers de promenade,
des aires de jeux et une programmation culturelle de qualité.
Accès au centre ville de Blagnac, ses commerces, et son marché (tous les samedis) en 20 minutes à pied.
Accès à Toulouse : par la voie verte dédiée piéton et cycliste (5,7 km) en 19 minutes à vélo.
Prestations techniques & confort
- Performance énergétique et climatique : C
- Chauffage gaz à condensation
- Éclairage LED généralisés
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Fibre optique (télétravail, visioconférences)
- Abris de jardin avec tablier relié à électricité
- Système d’arrosage automatique modulable
- Caméra de surveillance extérieure
Informations complémentaires
Année de construction : 1960 - 1972
Charges mensuelles : 120€ gaz, 70€ électricité
Taxe foncière : 2 615 €/an
Un quartier en plein essor,
porté par la future ligne de métro
Le quartier bénéficie d’un fort potentiel de valorisation grâce à la récente rénovation de l'école historique de l'Aérogare et l’arrivée prochaine de la nouvelle ligne de métro prévue à l’horizon 2027/28. Ce projet structurant va profondément renforcer l’attractivité du secteur en offrant une mobilité encore plus fluide, rapide et durable, tout en améliorant la connexion avec les grands pôles économiques Cornebarrieu, St Martin du Touch et Blagnac traversant Toulouse jusqu'au pole sud (Ramonville et Labège).
À terme, cette nouvelle infrastructure permettra de réduire significativement les temps de trajet, de faciliter les déplacements quotidiens et de renforcer le confort de vie des résidents, tout en contribuant à la dynamisation du quartier. Les commerces, services et espaces de vie de proximité bénéficieront directement de cette meilleure accessibilité.
Au-delà du confort au quotidien, l’arrivée du métro constitue également un véritable levier de valorisation patrimoniale. Les quartiers desservis par une infrastructure de transport moderne sont historiquement reconnus pour leur attractivité durable et leur potentiel de valorisation à long terme, faisant de ce bien un choix particulièrement pertinent, tant pour y vivre que pour investir.
Prix de vente (net vendeur) : 565 000 €
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